Как нарисовать план квартиры для объявления: пошаговая инструкция

Drawflat помогает бесплатно нарисовать план квартиры онлайн. Редактор работает прямо в браузере и строит схематичную 2D-планировку квартиры или дома: стены, комнаты, двери, окна, мебель и площадь каждой комнаты. Получается чистая картинка для объявления, а не строительный чертёж.

Он пригодится всем, кому понятный план нужен быстро:

• риелторам и агентствам недвижимости, которые готовят объявления
• собственникам, которые продают или сдают квартиру
• арендодателям с несколькими объектами
• небольшим застройщикам и строителям для рекламы и сайта
• дизайнерам и мастерам по ремонту, которым нужна схема до начала работ

Для рабочих чертежей и согласования перепланировки нужны CAD-программы. Drawflat нужен на шаг раньше: для плана, который покупатель или арендатор поймёт с первого взгляда.

Обычно план уже есть: в буклете застройщика, в документах БТИ или на фотографии бумажного чертежа. Откройте редактор и загрузите его в PNG или JPG. План ляжет бледной подложкой, и вы обведёте его поверх.

Затем задайте масштаб инструментом «Известный размер». Проведите линию вдоль стены, длину которой вы знаете, от внутренней грани одной стены до внутренней грани другой, и введите настоящую длину, например 3,5 м. Всё, что вы обведёте, получит точные размеры. На плане нет размеров? Обычная межкомнатная дверь шириной около 80 см.

Масштаб можно пропустить и всё равно рисовать, но тогда при экспорте редактор предупредит, что площади приблизительные.

Выберите «Стены» и режим на панели справа: «Стена» (W), «Комната» (O) или «Балкон / Терраса» (B).

• Стена: щёлкайте от угла к углу. Введите длину и нажмите Enter, чтобы получить стену точной длины. С Shift стена идёт с шагом 45°, Enter или двойной щелчок завершает её.
• Комната: растяните прямоугольник или щёлкните по двум углам, и получится комната из четырёх стен. Или щёлкните угол, введите размер, например 4 x 3, и нажмите Enter. С Shift получится квадрат.
• Балкон / Терраса: начните на стене комнаты и щёлкайте по углам ограждения балкона или террасы. Ограждение рисуется тонким ограждением, а не стеной.
• Размеры считаются внутри стен. Комната, заданная как 4 x 3, имеет 4 × 3 м внутри, а длина стены показана со стороны комнаты: столько же покажет рулетка. Стена без комнаты рядом измеряется по оси.
• Комната появляется сама, как только стены сходятся, и сразу показывает площадь.
• Потяните за квадратную ручку на стене, чтобы изогнуть её дугой. Двойной щелчок по стене делит её на две. Для толщины есть готовые значения: наружная, внутренняя и перегородка.

Привязка ставит углы на сетку и выравнивает стены друг по другу. Чтобы поставить точку свободно, держите Ctrl (⌘ на Mac).

Выберите «Проёмы», наведите курсор на стену и щёлкните. D ставит дверь, N окно, A арку.

Выберите «Мебель и объекты», возьмите предмет из каталога справа и щёлкните по плану: кровати, диваны, столы, кухня, сантехника и даже кот. R поворачивает предмет, X отражает его.

Выделите комнату и введите её название на панели справа. Название и площадь печатаются прямо в комнате.

«Пометки» добавляют подписи и значки того, что рядом с домом: север, солнце, море, лес или парк, вход, детская площадка, детский сад, школа, магазин, транспорт и парковка. T ставит подпись, R поворачивает пометку.

Чтобы поставить размер на план, выберите «Пометки», затем «Размер»: щёлкните по стене или по двум точкам, отведите мышь в сторону и щёлкните, чтобы поставить размерную линию. Размер следует за стенами, которые он измеряет, когда вы их двигаете.

«Линейка» (M) только измеряет: наведите курсор на стену или щёлкните по двум точкам, чтобы узнать длину. На план и в экспорт она ничего не добавляет.

Откройте «Экспорт», выберите PNG или SVG, размер и фон: бумага, белый, тёплый, холодный или прозрачный. Подложка в картинку не попадает, пока вы не включите «С подложкой».

• PNG «Объявление»: 2000 px по длинной стороне. Размер по умолчанию, чёткий на любой площадке.
• PNG «Крупный»: 3000 px, для печати и галерей с увеличением.
• PNG «Маленький»: 1200 px, для мессенджеров и почты.
• PNG «Квадрат»: 2000 × 2000 px, для соцсетей и сайтов, которые обрезают фото до квадрата.
• SVG: векторный файл, который остаётся чётким в любом размере и открывается в графических редакторах.

Картинку можно и скопировать, а потом вставить прямо в форму объявления или в чат.

План сохраняется в браузере автоматически по ходу работы. Чтобы сохранить копию или перенести его на другой компьютер, выберите «Файл», затем «Скачать .json», а позже откройте его через «Файл», затем «Открыть…». В файле хранится сам рисунок, поэтому план можно поправить и скачать заново.

Ничего не нужно устанавливать. Drawflat открывается в Chrome, Safari, Firefox, Edge и Яндекс Браузере на компьютере, планшете и телефоне. На сенсорном экране рисуют пальцем, масштаб меняют щипком. С телефона готовую картинку можно скачать или скопировать и вставить в мессенджер.

Planoplan, Floorplanner и RoomSketcher строят 3D-виды и визуализацию интерьера с каталогами мебели. magicplan снимает обмеры на объекте камерой телефона. Они умеют больше, но и осваивать их дольше.

Drawflat решает одну задачу: чистый 2D-план для объявления. Он открывается в браузере без регистрации, позволяет обвести готовый план и за несколько минут выдаёт картинку.

Нужны ещё 3D или визуализация интерьера? Используйте Drawflat вместе с ИИ. Скачайте чистый 2D-план в PNG и загрузите его в нейросеть для изображений или 3D: она сгенерирует по нему 3D-вид или визуализацию интерьера. Сам Drawflat рисует только в 2D, а 3D делает уже другая программа.